PRAXIS ÉNERGIE

Menuiserie tertiaire — bureaux, commerces, hôtels 2026

2 fiches CEE
BAT-EN-111, BAT-EN-113
24 à 30 ans
durée de vie selon dispositif
3 zones
climatiques (H1, H2, H3)

Les bureaux, commerces et hôtels-restaurants construits avant les réglementations thermiques récentes conservent souvent des menuiseries à simple vitrage, source de déperditions thermiques importantes. Deux dispositifs CEE permettent de financer leur remplacement selon la typologie du bâtiment : le vitrage pariétodynamique (BAT-EN-111) pour des fenêtres individuelles, et la façade rideau ou semi-rideau (BAT-EN-113) pour les immeubles à façade vitrée continue. Le cadre réglementaire est celui de la fiche BAT-EN-113.

Ce cluster complète l'isolation des parois opaques (murs, toitures) déjà couverte par ailleurs : ensemble, ces dispositifs permettent de traiter l'intégralité de l'enveloppe thermique d'un bâtiment tertiaire.

Les autres postes de l'enveloppe — murs, toitures, planchers — relèvent de la famille BAT-EN. Les questions de mise en œuvre les plus fréquentes sont regroupées dans la FAQ menuiseries.

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Données sécurisées Conformité RGPD

Ce qui est éligible en tertiaire

Bureaux et commerces

Remplacement de fenêtres individuelles à simple vitrage.

Immeubles à façade vitrée continue

Façades rideau ou semi-rideau construites dans les années 1970-1990.

Repères techniques

≤ 1,5 W/(m².K)
Coefficient Ucw requis

Pour une façade rideau/semi-rideau (BAT-EN-113).

5 900 kWhc/m²
Volume en zone H1

Avant application du facteur secteur d’activité.

Exemple — Immeuble de bureaux, façade rideau zone H1
Configuration Remplacement de 400 m² de façade rideau simple vitrage
Calcul 400 × 5 900 kWhc/m², avant facteur secteur
Reste à charge Montant final selon facteur secteur et prix de cession CEE
Retour sur investissement
30 ans
durée de vie conventionnelle du dispositif

Dispositifs CEE applicables

BAT-EN-111 / BAT-EN-113
Vitrage pariétodynamique, façade rideau
Fiche active
Conditions
  • Remplacement d’un simple vitrage existant
  • Bâtiment tertiaire existant, hors parties communes
  • Engagement CEE avant signature du devis
Prime estimée
Variable selon surface et zone climatique
Deux typologies de menuiserie, deux fiches distinctes
Par zone climatique
BAT-EN-111 Fenêtres
BAT-EN-113 Façade rideau

Attention

Pour un établissement public plutôt qu'une entreprise privée, les mêmes fiches s'appliquent — voir notre page dédiée aux collectivités. Point par point, les exigences sont détaillées dans l'éligibilité à BAT-EN-104.

Périmètre exact

Bureaux, commerces, hôtels-restaurants

Éligible à BAT-EN-111 et/ou BAT-EN-113 selon la typologie de menuiserie.

Remplacement du vitrage seul (façade existante conservée)

Non éligible à BAT-EN-113, qui exige le remplacement de l’ossature complète.

Solutions complémentaires

Isolation des bâtiments

Isolation des murs et toitures, complémentaire aux menuiseries.

GTB / GTC

Pilotage centralisé du chauffage et de la climatisation.

DPE tertiaire et collectif

Le remplacement des menuiseries pèse directement sur l'étiquette du DPE : typologies assujetties et échéances 2026.

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